Правила по НДС предусматривают особый режим для работ, которые считаются строительством или восстановлением зданий, а также для работ по реконструкции или ремонту жилья.

В этой статье представлен общий взгляд на то, как правила НДС регулируют данные виды выполнения работ, и приведено сравнение всех сборов.

СТРОИТЕЛЬНО-РЕАБИЛИТАЦИОННЫЕ РАБОТЫ

Скидка 10% применяется к определенным видам работ, которые предназначены для строительства или восстановления зданий (статья 91.uno.3 LIVA) или частей материалов, включая помещения, пристройки, гаражи, сооружения. и дополнительные услуги, расположенные в них, в некотором роде эквивалентные Отнеситесь к вопросу типов этих операций с учетом особенностей среды обитания.

Для применения уменьшенных чаевых при выполнении работ по строительству или реабилитации мест обитания должны быть выполнены следующие требования: < /p > <ул>

• Осуществляемые операции имеют юридическую природу выполнения работ. В этом отношении мною составлено наиболее полное учение по данному вопросу, под которым понимается договор подряда или выполнение работы как то, согласно которому лицо (подрядчик) обязано выполнить работу в пользу другое лицо (владелец или промоутер), обязанное заплатить цену.
• Что выполнение работ осуществляется на основании контрактов, заключенных непосредственно с заказчиком строительства, а не с другим подрядчиком. Таким образом, этот тип налога не применим к субподряду.
• Выполнение работ осуществляется с целью строительства или восстановления зданий, в первую очередь предназначенных для обитания, включая помещения, пристройки, сооружения и служащих дополнительным ситуациям.
• Что выполнение работ по существу заключается в строительстве или восстановлении элементов здания или в установках, выполняемых в них непосредственно субъектом, который их выполнял. 

Для этих целей восстановительными работами считаются работы, отвечающие следующим требованиям:

• Что его основная цель заключалась в реконструкции
• Что общая стоимость работ, к которым относится проект, превышает 25% цены приобретения здания, если они выполняются в течение двух лет, непосредственно предшествующих началу восстановительных работ, или также рыночной стоимости здания или части материала во время dit начинать Для этих целей из цены приобретения или рыночной стоимости сооружения вычитается пропорциональная часть, соответствующая солнцу.

Имейте в виду, наконец, что эти типы операций могут представлять собой предположение о применении инвестиционного правила предмета passiu, собранного в данной области техники. 84 LIVA, в том, что, помимо других предположений об инвестиционном применении предмета Passiu, при выполнении работ по недвижимости, как вклад материалов, так и смысла, а также перевод персонала для выполнения в результате контрактов оформляются непосредственно между организатором и подрядчиком, которые продолжаются с целью урбанизация земель или строительство или восстановление зданий.

CUINA И БАНИ РАБОТАЕТ

С точки зрения регулирования этих видов строительных и восстановительных работ применение этого вида отнесено также к реализации установки кухонной и ванной мебели и шкафов, приспособленных к новым строящимся зданиям. согласия с предыдущим критом, что следует В результате контрактов, непосредственно оформленных организатором строительства этих зданий, всегда:

• приходится заниматься продажами с установкой лучшего оборудования (кухонные шкафы, санузлы и шкафы), так как, помимо новой продажи, продолжал сам бизнесмен, be непосредственно или pel seu compte, тот, кто осуществил установку;
• основные элементы должны быть установлены в новых строительных или реабилитируемых помещениях;
• Операции должны быть результатом контрактов, напрямую оформленных между компанией, которая их осуществляет, и организатором строительства или восстановления, чтобы этот тип налога не распространялся на субподряды.

Альтраcostat, вы продаете им обе установки ‘electrodomèstics, així com aixetes, safareigs, aigüeres, платят дань общей налоговой ставке (DGT CV от 11 февраля 2006 г., V2201-06; DGT CV 20 мая 2009 г.).

Соответственно, оборудование бытовой техники и мебели, которые факультативно предусмотрены в вышеупомянутом здании, будут облагаться налогом по общей ставке 21%, поскольку они выполняются совместно с оборудованием самого здания (DGT, Консультация № .В401/2013 из 11 Февраль 2013 г.).

Если речь идет о l’ilurament d’approdomestiques, перейдите к общему типу, насколько это часть тех, с которыми факультативно poguessin anar dotats els места обитания, encara que es’efectuïin совместно с l’ilurament de l’habitatge (ДГТ CV 21-12-07; CV 5-1-16), как бы установки компанией, завершающей ремонт жилья, предполагает, что это будет осуществляться совместно с выполнением работ по восстановлению или реконструкции (DGT CV 31-5-10).

ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНЫХ И ЖИЛЫХ РАБОТ

С другой стороны, правила НДС также предусматривают применение ставки снижения НДС в случае ремонтно-восстановительных работ.

Аиши, в силу того, кто основал искусство. 91.u.2.10è LIVA, i l’art. 26 RIVA, для применения ставки снижения НДС к выполнению ремонтно-восстановительных работ должны быть выполнены следующие требования: </p > <ул>

• Это касается выполнения ремонтных работ в зданиях или частях, предназначенных для проживания, включая услуги поддонов, ламп, электриков, маляров и т. д. необходимые для выполнения работ. Я исключаю материалы, которые служат профессионалам этого сектора, таким как архитекторы или апарелладоры.
• То, что объект работ соответствует жилому пространству или части здания, предназначенной для этой окончательности, может быть включено в эту концепцию пространств и общих элементов с порталами и лестницами, а также с пристроенными частями зданий (гаражи). и складские помещения), пока здание находится в таком положении, оно остается d’habitatges.
• Получателем работы должно быть: <ул>
• Лицо, выступающее в качестве конечного потребителя и использующее среду обитания для своего человека или ребенка;
• Сообщество владельцев. Чаще всего при выполнении работы используются общие элементы
• Срок завершения работ — 2 года.
• Стоимость материалов, предоставленных компанией, не должна превышать 40% от невозможной базы операции. Таким образом, подумайте, что необходимо на время работ, например, каменщики, камни, кальций, сорра, гикс и другие материалы, которые будут необходимы на время соответствующих действий по обновлению или реформе.